En un contexto donde la vivienda representa una de las decisiones económicas más importantes de la vida, la educación financiera en España sigue mostrando importantes carencias. Según el estudio Radiografía del bienestar financiero e hipotecario en España, elaborado por la fintech Dr. Finanzas, el 32 % de los españoles aprende sobre hipotecas por internet, mientras que solo el 15,8 % recibió formación en el ámbito educativo.
El informe revela que casi la mitad de la población desconoce la TAE (Tasa Anual Equivalente), un indicador clave para comparar hipotecas. Incluso entre quienes aseguran conocer todos los conceptos financieros vinculados al préstamo hipotecario, el 28 % falla al definir correctamente la TAE, lo que evidencia una brecha entre percepción y conocimiento real.
Aprendizaje informal y desprotección del consumidor
El acceso a información hipotecaria se realiza principalmente a través de canales informales como vídeos, blogs y redes sociales. Esta tendencia refleja una ausencia estructural de educación financiera en la formación reglada y deja a los consumidores expuestos a decisiones mal informadas.
El estudio también destaca que el 41,4 % de los hipotecados desconoce que las entidades bancarias están obligadas a entregar documentos clave como la FEIN (Ficha Europea de Información Normalizada) y la FiAE (Ficha de Advertencias Estandarizadas) antes de la firma de una hipoteca. Además, un 10 % de los encuestados admitió haber firmado una hipoteca sin entenderla completamente, una cifra aún más preocupante entre quienes ya tienen un préstamo en curso.
La mayoría exige más educación, pero pocos la reciben
El 93,3 % de los encuestados coincide en que la educación financiera en materia hipotecaria está poco promovida en España. Para Luis García, director general de Dr. Finanzas en España, esto representa un desafío urgente: “Firmar una hipoteca sin entender conceptos clave como la TAE o la documentación obligatoria puede tener consecuencias graves. La información es la primera línea de defensa del consumidor”.
La respuesta desde el sector fintech
Ante esta realidad, Dr. Finanzas apuesta por reducir la brecha de conocimiento mediante contenidos divulgativos, simuladores online y asesoramiento personalizado. Su objetivo es no solo acompañar en la contratación de hipotecas, sino también fomentar un proceso de aprendizaje práctico y accesible, que contribuya al bienestar económico de los hogares.
La publicación de este estudio busca también abrir el debate público sobre la necesidad de integrar la educación financiera en las políticas educativas y de protección al consumidor, especialmente en un mercado hipotecario cada vez más complejo.
