Témpore, la socimi de pisos en alquiler constituida por Sareb, sale mañana martes a Bolsa con el inicio de su cotización en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB) a 10,40 euros por acción, precio que supone valorar la firma en 152,7 millones de euros.

La inmobiliaria del ‘banco malo‘ salta al mercado con una cartera inicial de 1.583 viviendas en renta procedentes de sus bancos accionistas, ubicadas fundamentalmente en las zonas metropolitanas de Madrid y de Barcelona.

No obstante, con esta firma, Sareb pretende colocar en el mercado una cartera de unas 4.200 viviendas valoradas en unos 500 millones de euros.

Para ello, Témpore se constituye y sale a Bolsa con una estrategia de crecimiento a tres años, plazo en el que la socimi habrá triplicado su tamaño y estará lista para salta al mercado continuo y Sareb, a su vez, espera haber reducido a un porcentaje minoritario su actual participación de control en la firma.

En virtud de este plan, durante estos años Témpore irá comprando paquetes viviendas al ‘banco malo’ hasta sumar la referida cartera de 4.200 unidades. Estas compras se financiarán mediante ampliaciones de capital con las que la socimi irá dando entrada a nuevos inversiones institucionales y diluyendo a Sareb.

La primera adquisición, y también la primera ampliación de capital, está prevista para finales de año, cuando Sareb le traspase 1.108 viviendas por valor de 160 millones.

Con esta operación, Témpore ya doblará su tamaño, dado que elevará su cartera hasta las 2.662 viviendas, que sumarán un valor de 317 millones. En paralelo, la socimi analiza ya oportunidades para comprar otras socimis de pisos de alquiler o carteras de viviendas en el mercado, y tener unas buenas opiniones de alquiler y compra.

La firma no descarta cerrar también una primera operación de este tipo a lo largo del año. Para ello, además de las ampliaciones, contempla también recurrir a financiación bancaria.