La Sociedad de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) y el Mercado Alternativo Bursátil (MAB) trabajan contrarreloj para cerrar la salida a Bolsa de Témpore Properties, la socimi del conocido como ‘banco malo’.
Según fuentes cercanas al proceso, ambas partes se encuentran ultimando los detalles del folleto para que la sociedad comience su andadura bursátil en el MAB en la próximas semanas.
Si se completan los trámites en los próximos días, la materialización de la salida a Bolsa sería inminente. En caso contrario, el salto al MAB de Témpore, proceso asesorado por Renta 4 y Clifford Chance, se aplazará hasta las primeras semanas de 2018.
En cualquier caso, es necesario que el Comité de Coordinación e Incorporaciones del MAB remita al consejo de administración de este mercado un informe de evaluación favorable sobre la incorporación de la socimi para que finalmente el consejo otorgue su visto bueno.
A pesar de que estaba previsto que la salida a Bolsa de la socimi se efectuase a finales de año, fuentes de Sareb apuntan que la operación recibirá ‘luz verde’ por parte del MAB ya entrado el nuevo año, pues todavía es necesario concretar los últimos flecos del folleto.
Cuando comience su andadura bursátil, Témpore se convertirá en la cuadragésimo quinta socimi del MAB, tras la previsible incorporación de Student Properties esta semana. Está previsto que la siguiente socimi que se incorpore a este mercado sea Testa Residencial, entidad participada por Santander, BBVA y Acciona.
A finales de noviembre la Sareb traspasó a Témpore de una cartera de activos, compuesta por 1.383 viviendas en alquiler, además de garajes y trasteros, valorada en 175 millones de euros con el objetivo de ‘poner en marcha’ esta filial de inversión inmobiliaria.
El parque de viviendas en alquiler de la sociedad se concentra en un 80% en las áreas metropolitanas de grandes capitales, y el resto en zonas que la firma considera presentan una alta demanda de alquiler, como son Valencia, Sevilla, Zaragoza, Málaga o Almería.
Al frente de Témpore se situará el director de alquileres de Sareb, Nicolás Díaz Saldaña, un profesional que, según la entidad, cuenta con una amplia experiencia en el sector inmobiliario. En su trayectoria profesional, y antes de su incorporación al ‘banco malo’, Díaz Saldaña ocupó distintos puestos en Metrovacesa, en BBVA y en el Instituto de Estudios Económicos.
Sareb lanza su socimi coincidiendo con el crecimiento que el mercado de alquiler residencial registra en España, con un continuo incremento de la demanda y las rentas ante la escasez de oferta de pisos en renta.
