La compraventa de viviendas crece un 5,3% en abril

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La compraventa de viviendas en España ha crecido un 5,3% en el pasado abril en comparación con el mismo mes de 2013, registrándose un total de 24.968 operaciones, según ha señalado el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El repunte interanual de abril es el segundo consecutivo tras el experimentado en marzo, cuando la compraventa de viviendas se disparó más de un 22%, poniendo fin a diez meses seguidos de caídas interanuales.

En todo caso, el INE ha subrayado que los datos pueden verse afectados por la Semana Santa, que este año se ha celebrado en abril y el año pasado en marzo, por lo que ve conveniente analizar los resultados de ambos meses.

Hay que recordar, además, que los datos difundidos por el INE corresponden a compraventas inscritas en los registros de la propiedad procedentes de escrituras públicas realizadas en meses anteriores al de referencia.

Atendiendo sólo a los datos mensuales (abril sobre marzo), la compraventa de viviendas descendió un 7,7%, su menor descenso en este mes desde 2010.

El crecimiento interanual en la compraventa de viviendas se ha debido tanto al avance en un 5,1% en la compraventa de pisos de segunda mano, hasta sumar 14.306 operaciones, como a la compraventa de viviendas nuevas, que se incrementó un 5,7%, hasta 10.662 operaciones.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el cuarto mes del año, en concreto el 88,9%, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas creció un 4,3% en tasa interanual, hasta 22.199 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.769, con un avance del 14,9% respecto a abril de 2013.

En los cuatro primeros meses del año, la compraventa de viviendas acumula un retroceso del 10,6%, con caídas del 18,5% en las operaciones sobre vivienda nueva, y del 3% en las de segunda mano. Por su parte, las compraventas de viviendas protegidas disminuyeron un 22,7% hasta abril, mientras que las de viviendas libres bajaron un 8,8%.

En abril, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Canarias (98). Andalucía continuó a la cabeza de compraventas de viviendas en el cuarto mes del año, con 4.733 operaciones, seguida de Cataluña (3.724), Comunidad Valenciana (3.497) y Madrid (3.345).

Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas en abril fueron La Rioja (154), Navarra (285) y Asturias (333).

En valores relativos, las regiones donde más se incrementó en tasa interanual la compraventa de viviendas fueron País Vasco (+48,8%), Cantabria (+41,6%) y Baleares (+28,5%), mientras que los mayores descensos correspondieron a Castilla-La Mancha (-21,8%), Murcia (-16%) y Andalucía (-8,9%).

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en abril pasado alcanzaron las 122.601, con un descenso del 13,9% sobre el mismo mes de 2013.

Por compraventa se transmitieron un 3,6% menos de fincas que un año atrás, mientras que las transmisiones por donación bajaron un 30,9%. Las operaciones por permuta descendieron un 20,1%, mientras que las transmitidas por herencia cayeron un 14,6%.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas bajó un 3,8% en abril pasado en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas (en el que se incluyen las viviendas) descendió un 3,5%.

Las cifras mayores de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes durante el pasado abril se dieron en Aragón (502), Castilla-La Mancha (488) y Castilla y León (480). Las comunidades autónomas en las que esta cantidad se incrementó fueron Baleares (+3,1%), País Vasco (+2,8%) y Cantabria (+1,6%). Por el contrario, los recortes más relevantes se registraron en La Rioja (-30,9%) y Castilla y León (-28,9%).

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