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Indra diseña un sistema de valoración automática

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Indra junto al Instituto de Valoraciones, tasadora homologada del Banco de España, ha desarrollado un nuevo sistema de valoración de funcionamiento automático dirigido a grandes carteras de inmuebles.

 

El nuevo sistema llamado AVM (Automated Valuation Model) pretende dar respuesta a las nuevas necesidades del sector financiero, que demanda tener que retasar cada vez con mayor recurrencia inmuebles de grandes carteras de colaterales de préstamos hipotecarios, o activos adjudicados.

Dicha solución tecnológica se apoya en la utilización de grandes bases de datos de testigos comparables, similares al inmueble objeto de valoración, empleando para ello algoritmos matemáticos que aplican distintos pesos a parámetros del inmueble, estrechamente relacionados con el valor por metro cuadrado.

Indra ha indicado que estos modelos han ganado preferencia con relación a los sistemas estadísticos muestrales y de índices, que se basan en extrapolaciones a partir de muestras o en actualizaciones de tasaciones históricas, mediante índices de evolución de precios medios.

De esta forma, este tipo de sistemas, más desarrollados en países como Dinamarca, Alemania o Reino Unido, permiten la valoración automática de carteras a un coste muy reducido. Por este motivo, son considerados en la práctica la forma más viable desde el punto de vista económico de realizar retasaciones de forma masiva, recurrente y con un alto grado de fiabilidad, según ha explicado Indra.

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